Un' analisi del Regno Unito ha reso noto che le case con
efficienza energetica valgono sul mercato almeno il 14% in più. Pur trattandosi
di dati riferiti al mercato inglese, fanno comunque riflettere, poiché
potrebbero riguardare anche il nostro Paese. Traducendo la percentuale in
denaro vero, portare l' Indice di Prestazione Energetica da G a E, o da D a B,
aggiungerebbe in media 16 mila sterline al valore della casa. Nel nord est del
Regno Unito, dove fa più freddo, gli stessi interventi valgono 25 mila sterline
in più al momento della vendita. Che nel nord ovest scendono leggermente a 23
mila sterline. Il motivo è semplice: dove fa più freddo, i compratori sono più
portati a spendere di più per una casa che, nel tempo, farà risparmiare in
quanto a consumo di energia. Greg Barker , ministro inglese dell' Energia e del
Cambiamento Climatico, ha dichiarato a proposito: "Da tempo sapevamo dei
benefici del risparmio energetico domestico, ma questo studio è una prova reale
degli enormi traguardi possibili. Non solo i miglioramenti energetici ti
proteggono dall' aumento del prezzo dell' energia, ma possono anche aggiungere
valore reale alla proprietà".
La situazione in Italia è un po' diversa, ma il Governo Letta
sembra avere a cuore risparmio ed efficienza energetica, poiché sono state
prorogate le detrazioni Irpef per l' efficientamento energetico , e portate al
65%, dal precedente 55%. Questo significa che lavori in casa costati 10mila o
20mila euro, al termine dei dieci anni di detrazione fiscale in dichiarazione
dei redditi, vengono realmente a costare rispettivamente 4.500 0 9.000 euro,
oltre ad un risparmio immediato sulla bolletta del riscaldamento. Considerando
poi che anche in Italia è ormai obbligatorio indicare la classe energetica
dell' abitazione all' atto della vendita, è decisamente probabile che quanto
visto in Inghilterra si ripeta anche da noi. Per questo, pur trattandosi di un
sacrificio, specialmente in tempi di crisi, effettuare la ristrutturazione di
casa può rivelarsi ora la soluzione migliore, in attesa che il mercato
immobiliare si riprenda.
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