venerdì 14 febbraio 2014

Contrordine si possono accettare i contanti per pagare gli affitti

TUTTO ANNULLATO

il dipartimento del Tesoro fa marcia indietro sull'obbligo di pagare con assegno e bonifico il canone degli affitti abitativi. Il contante può essere usato senza rischiare sanzioni fino a 999,99 euro

A introdurre il divieto di usare il contante per le locazioni abitative – per qualsiasi importo – è lstata a legge di stabilità (legge 147/2013, articolo 1, comma 50). 
La nuova norma era entrata in vigore il 1° gennaio 2014, ma ora il dipartimento del tesoro inverte la rotta e cancella l'obbligo in via interpretativa.
 Il chiarimento del dipartimento del Tesoro permette di pagare in contanti gli affitti abitativi fino a 999,99 euro  "sanando" anche la situazione di quei proprietari che hanno ricevuto il canone in denaro a partire dal 1° gennaio 2014. Nessun problema neppure per le locazioni dei box auto e di tutti gli immobili non residenziali, che non erano toccati dalla "stretta" contenuta nella legge di stabilità.

martedì 11 febbraio 2014

art 1130bis nuova norma condominio

1. Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve, che devono essere espressi in modo da consentire l'immediata verifica. Si compone di un registro di contabilità, di un riepilogo finanziario, nonché di una nota sintetica esplicativa della gestione con l'indicazione anche dei rapporti in corso e delle questioni pendenti. L'assemblea condominiale può, in qualsiasi momento o per più annualità specificamente identificate, nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio. La deliberazione è assunta con la maggioranza prevista per la nomina dell'amministratore e la relativa spesa è ripartita fra tutti i condomini sulla base dei millesimi di proprietà. I condomini e i titolari di diritti reali o di godimento sulle unità immobiliari possono prendere visione dei documenti giustificativi di spesa in ogni tempo ed estrarne copia a proprie spese. Le scritture e i documenti giustificativi devono essere conservati per dieci anni dalla data della relativa registrazione.
2. L'assemblea può anche nominare, oltre all'amministratore, un consiglio di condominio composto da almeno tre condomini negli edifici di almeno dodici unità immobiliari. Il consiglio ha funzioni consultive e di controllo.