La finalità di migliorare
l'efficienza energetica degli immobili è prerogativa delle
legislazioni internazionali, che si sono prodigate a emanare
provvedimenti e leggi proprio per favorire un uso più
efficiente dell'energia e la diffusione di nuove tecnologie
"green".
Tra le novità introdotte in Italia
nel Decreto 22 novembre 2012, Modifica del decreto 26 giugno 2009, recante: “Linee guida nazionali
per la certificazione energetica degli edifici”, si inserisce un nuovo onere a carico degli amministratori di
condominio: “…è
fatto obbligo agli amministratori degli stabili e ai responsabili
degli impianti di fornire ai condomini o ai certificatori, da questi incaricati,
tutte le informazioni e i dati edilizi e impiantistici, compreso il libretto di
impianto (o di centrale) per la climatizzazione,
necessari alla realizzazione della certificazione energetica degli edifici".
Detto ciò, si può facilmente
desumere quanto risultino importanti oggi, le competenze tecniche in ambito impiantistico ed energetico
nello svolgimento della professione di amministratore di condominio che, di fatto, si pone
come intermediario fra il cittadino e il campo dell'energia e dell’efficientamento dell’immobile.
Sono infatti gli amministratori di condominio quei soggetti tenuti a valutare e a proporre ai
condomini amministrati, le soluzioni più efficaci per ridurre i consumi di energia nelle abitazioni
e i costi ad essi correlati.
Relativamente al
riscaldamento/raffrescamento di un immobile, ad esempio, in base alla Direttiva 2012/27/UE del 25 ottobre 2012, i
condomini riforniti da una fonte di riscaldamento/raffrescamento
centralizzato (o serviti da una rete di teleriscaldamento), hanno l’obbligo di installare contatori
individuali per misurare il consumo di ogni singola unità abitativa.
Su tale tematica si incentrerà, il
prossimo 11-13 aprile a Padova Fiere, il Proenergy+, una
manifestazione che approfondirà le
tematiche della corretta progettazione di sistemi e impianti di energie rinnovabili per la
sostenibilità energetica degli edifici; appuntamento che si rivolge non solo agli addetti al settore
(progettisti, architetti, installatori, costruttori edili, serramentisti, certificatori energetici, energy
manager, impiantisti), ma anche agli enti pubblici e ai singoli privati, intesi come committenti ed
anche agli amministratori di condominio.
Angelo Pesce A cura di Agire - Agenzia Giornalistica
Real Estate
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