Pubblichiamo la nota dell'agenzia
delle Entrate del 14 febbraio, su «Cedolare secca - Opzione esercitata in
sede di presentazione della dichiarazione dei redditi - contratti in corso alla
data del 7 aprile 2011» firmata da Paolo Savini, direttore centrale «Servizi ai
contribuenti» «Il Sole 24 Ore» in un articolo pubblicato in data odierna (ieri
13 febbraio, ndr) ha segnalato che alcuni Uffici territoriali chiedono ai
contribuenti che hanno optato per la cedolare secca in sede di dichiarazione
dei redditi (modello Unico 2012) di presentare il modello 69 per confermare la
scelta effettuata per il residuo periodo di durata del contratto. Al riguardo
si fa presente che in data 5 luglio 2012 lo stesso organo di stampa aveva
pubblicato i testi delle risposte fornite dall'agenzia delle Entrate ai quesiti
formulati dai lettori in materia di cedolare secca. Uno dei quesiti riguardava
i contratti in corso alla data del 7 aprile 2011 per i quali l'opzione poteva
essere esercitata in sede di dichiarazione dei redditi.
Si riporta di seguito il testo della
risposta all'anzidetto quesito: «La circolare n. 20 del 4 giugno 2012, al punto
4, con riferimento ai contratti di locazione in corso al 7 aprile 2011 e già
registrati a tale data, per i quali l'opzione per l'applicazione della cedolare
secca viene esercitata in sede di dichiarazione dei redditi 2012 per il periodo
d'imposta 2011, ha
ribadito il principio espresso nei punti 2.1 e 2.2 del provvedimento del
direttore dell'agenzia delle Entrate del 7 aprile 2011, secondo il quale
l'opzione per la cedolare secca vincola il locatore all'applicazione della
cedolare secca per l'intero periodo di durata del contratto o della proroga
ovvero per il residuo periodo di durata del contratto, nel caso di opzione
esercitata nelle annualità successive alla prima, salva la facoltà di revocare
l'opzione in ciascuna annualità contrattuale successiva a quella in cui
l'opzione è stata esercitata.
La stessa circolare ha poi precisato
che la stessa comunicazione inviata al conduttore in sede di opzione per il
2011 esplica i suoi effetti per tutta la residua durata del contratto, ovvero
fino a revoca, e non deve essere nuovamente comunicata al conduttore. La
ribadita vincolatività della opzione espressa in sede di dichiarazione non
viene meno, in mancanza di revoca espressa, ove non confermata per le annualità
successive in sede di modello 69.
Ciò premesso si invitano codeste
direzioni a fornire alle direzioni provinciali e agli uffici dipendenti,
istruzioni conformi all'indirizzo espresso nella circolare n. 20/E del 4 giugno
2012, ribadito nella citata risposta pubblicata sul «Sole 24 Ore».
La denuncia Sul Sole 24 Ore di ieri
la segnalazione del fatto che gli uffici periferici dell'agenzia delle Entrate
chiedono il rinnovo dell'opzione per i contratti stipulati da chi ha scelto la
cedolare secca. Con l'obbligo, quindi, di nuova presentazione del modello 69 e
contraddicendo le indicazioni diffuse nel corso del 2012 .
tratto da il sole 24 ore
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